1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.5万円/㎡
前年比-10.7%
大津市
23.5万円/㎡
前年比-15.0%
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パーク・シティ膳所
滋賀県大津市竜が丘
東海道本線 / 膳所駅 徒歩3分
2002年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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5階 / 72.2㎡の場合
相場
2,574万円
35.7万円/㎡
1,733
2,294
2,854
3,415
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜2,854万円
31.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パーク・シティ膳所
2,880万円（39.9万円/㎡）/ 5階 / 72.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,880万円 | 39.9万円 | 5階 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/25 | 2,780万円 | 38.5万円 | 5階 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 29.8万円 | 2階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,380万円 | 35.9万円 | 2階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,680万円 | 40.4万円 | 2階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,080万円 | 38.8万円 | 5階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | パーク・シティ膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2026/02/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/13 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/25 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,899万円 | 40.3万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/19 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,990万円 | 34.2万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2026/01/07 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で10.7%下落、大津市では15%下落しています。